메디칼타임즈는 경기불황에도 불구하고 개원을 준비 중인 예비개원의들에게 보다 정확하고 빠른 개원입지 정보를 제공하고자 격주로 '개원입지 네비게이션'칼럼을 연재한다. 칼럼제공은 골든와이즈닥터스 입지컨설팅팀이 맡을 예정이다. 편집자주

철산역 상권 개요

광명지역의 광명사거리역 상권 및 하안사거리 상권과 더불어 주요상권을 형성하고 있는 철산역 상권은 지하철 7호선 철산역 개통과 함께 발전한 상권이라 할 수 있다.

대규모 아파트 단지를 배후로 하고 있는 점에서 광명사거리 상권과 차별되며, 지하철역을 중심으로 하고 있는 점에서 하안사거리 상권과 구별된다.

또한 광명시청, 경찰서, 세무서 등 공공기관들이 인근에 자리잡고 있는 점도 특징이라 할 수 있다.

병의원 현황 및 분포

철산역 상권 유동인구의 중심은 인근 아파트단지 주민들로 편리한 교통망을 가지고 있어 서울 도심에 직장을 가진 20~40대 층이 주를 이루고 있다고 할 수 있다. 낮 시간대에는 아울렛 등을 이용하는 주부층이 유입되며 오후에는 학생 및 직장인들이 활발히 유입되고 있다.

편리한 교통망을 갖춘 탓에 인근 거주 주민들이 출퇴근이나 외출을 할 때 대부분 거쳐가는 철산역 상권은 래미안자이아파트 등의 재건축이 완료되면서 앞으로도 상권성장이 기대되는 곳이기도 하다.

철산역 1번과 2번 출구 대로변을 중심으로 보험과와 비보험과가 혼재해서 밀집해 있으며, 4번 출구 저층상가지역에도 아파트단지를 배후로 한 병의원이 위치해 있다. 2번 출구 아울렛매장 건너편으로도 상당수 병·의원들이 위치하고 있는 것을 볼 수 있다.

철산동과 하안동에 걸쳐있는 약 25,000여세대의 주민들이 마을버스 등을 통해 철산동으로 유입되는 경로인 철산역 2번 출구 앞 삼거리와 주공 7, 8, 9, 12, 13단지 주민들의 이동경로인 철산역 1번과 4번 출구 지역이 병의원 입지 핵심지역이라 할 수 있다.

치과 등 비보험과 외에도 내과, 소아청소년과, 이비인후과의 비중이 다른 상권에 비해 비교적 높은 것이 특징이라 할 수 있는데, 다른 상권에 비해 인근 아파트 거주주민의 유입비율이 매우 높은 것이 그 원인이라 할 수 있을 것이다.

개원 전망

철산역 상권은 배후 대단위 아파트 주거인구의 유입 및 이용비율이 높은 것이 특징이라 할 수 있다.

주공 1~13단지에 이르는 대규모 아파트단지 주민들이 철산역 상권을 성장시키는 원동력이라고 할 수 있으므로 이 지역에서의 병의원 개원을 계획할 경우 이들 아파트단지 주민들의 이용을 고려하여야 할 것이다.

2009년 말 래미안자이 등 재건축아파트들의 입주가 완료되었고, 광명사거리역 상권 주변의 대규모 재개발도 예정되어 있어 철산역 상권의 변화가 예상된다.

또한 아직은 불확실한 상태지만 다른 주공단지의 재건축 상황도 장기적으로 고려하여야 할 사항이다.

중소형평형 위주의 기존 주공아파트단지와 대형평형까지 갖춘 신규아파트가 혼재되어 있는 지역특성을 파악하고 상권 유입 동선을 고려한 계획을 세운다면 안정적인 개원이 가능한 지역이라 할 수 있다.

다만, 기존의 병의원들의 밀집도가 높기 때문에 신규 개원의 경우 상당한 경쟁이 예상되므로 이를 고려한 개원계획이 필수적이라 할 것이다.