지난달 정부가 일반인들에게 병원개설을 허용하는 방안을 들고나오면서 의료계는 물론, 메디컬빌딩 등 상가업체들도 크게 출렁이고 있다.

만약 자본가가 의사를 고용해 영업을 할 수 있다면 메디컬상가 등에 대한 투자층이 한층 넓어져 수익성을 제고할 수 있다는 기대감이 높아지고 있는 것.

이에 따라 이들은 정부방침과 개원시장의 판도를 분석하며 입지분석까지 시작한 것으로 전해졌다.

부동산업체 관계자는 6일 "정부가 의료서비스 선진화방안을 발표하면서 분양 정체현상을 빚고 있는 메디컬빌딩 등 전문상가들이 공급기대감을 가지고 있는 것이 사실"이라고 설명했다.

이어 그는 "개선안이 통과된다면 자본가들이 굳이 의사들에게 임대를 주지 않아도 직접 병원을 운영할 수 있게 되기 때문"이라며 "이는 곧 메디컬상가의 투자층이 넓어지는 것을 의미한다"고 전했다.

즉, 자본가들이 수동적으로 의사들에게 상가를 빌려주고 임대료를 받기 보다는 자신이 직접 병원이나 약국을 차려 수익성을 노릴 수 있다는 분석이 나오면서 메디컬상가가 활기를 띄고 있는 것이다.

이에 따라 상가업체들은 만약 개선안이 통과될 경우 각광받을 수 있는 입지를 분석하며 정부와 의료계의 움직임에 촉각을 기울이는 모습이다.

상가뉴스레이다 선종필 대표는 "자본을 갖춘 투자자가 전문자격사를 고용해 개업을 하게 된다면 배후세대나 설계 등에서 유리한 전문상가를 선호하게 될 것으로 보고 있다"며 "신도시나 택지지구에 지어지는 전문 메디컬상가들이 투자자들의 관심을 끌게 될 것"이라고 분석했다.

이어 그는 "하지만 현재는 제도에 대해 결정된 것이 없으므로 임대나 분양시장에 큰 변동폭은 없을 것"이라며 "향후 개선안의 결과에 따라 업체와 투자자들이 움직일 것으로 본다"고 전했다.

한편 기획재정부는 지난 달 이명박 대통령이 주재한 '제2차 투자활성화 및 일자리확대를 위한 민관합동회의'에서 일반인도 병원이나 약국을 설립, 경영할 수 있도록 허용하는 방안을 담은 서비스산업 선진화 대책을 보고해 의약계의 큰 반발을 산 바 있다.